Tìm hiểu chi phí xây nhà gỗ 5 gian cổ truyền

Xây dựng một ngôi nhà gỗ 5 gian theo phong cách cổ truyền không chỉ đem lại vẻ đẹp truyền thống mà còn tạo nên một không gian sống gần gũi và ấm cúng. Vậy chi phí xây nhà gỗ 5 gian là bao nhiêu? Đây là câu hỏi phổ biến đối với những ai đang có ý định xây dựng loại nhà này.

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào nhiều nhân tố như chất liệu gỗ, diện tích, thiết kế, nhân công và phạm vi thi công. Tùy vào sự lựa chọn của gia chủ mà con số này có thể dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Dưới đây là những nhân tố then chốt quyết định đến tổng chi phí xây nhà gỗ 5 gian.

1. Loại gỗ sử dụng

Không thể phủ nhận tầm quan trọng của việc lựa chọn loại gỗ khi xây nhà gỗ truyền thống. Gỗ vừa là vật liệu chính tạo nên khung, mái, sàn, cột, kèo, cửa... vừa mang đến vẻ đẹp tự nhiên, độc đáo cho ngôi nhà. Các loại gỗ phổ biến có thể kể đến như:

• Gỗ lim: 25 - 35 triệu đồng/m3
• Gỗ mít: 8 - 12 triệu đồng/m3
• Gỗ xoan: 7 - 10 triệu đồng/m3
• ...

Tất nhiên, loại gỗ quý hiếm, chất lượng và độ bền càng cao thì giá thành càng đắt đỏ. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia để chọn loại gỗ phù hợp nhất với kinh tế và mục đích sử dụng của gia đình mình nhé.

2. Diện tích xây dựng

Một yếu tố không thể bỏ qua khi tính toán chi phí xây nhà gỗ 5 gian chính là diện tích sàn. Thông thường, diện tích dao động trong khoảng:

Công thức tính diện tích sàn khá đơn giản:

Diện tích sàn = Dài x Rộng (đơn vị m2)

Dĩ nhiên, diện tích càng lớn, tổng chi phí đầu tư càng cao. Vì vậy, bạn nên xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính để chọn quy mô nhà phù hợp, tránh lãng phí.

3. Kiến trúc nhà gỗ 5 gian

Bạn có biết, phong cách kiến trúc và cách bài trí nội thất của ngôi nhà gỗ cũng góp phần không nhỏ vào chi phí xây dựng đấy. Nhìn chung, thiết kế nhà gỗ 5 gian được chia làm 3 loại chính:

• Đơn giản: 3 - 5 triệu đồng/m2
• Trung bình: 5 - 7 triệu đồng/m2
• Chạm khắc tinh xảo: 7 - 10 triệu đồng/m2

Ngoài ra, một số hạng mục thiết kế khác cũng tác động đến giá thành như:

• Số tầng mái: 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng...
• Loại hình mái: Mái bằng, mái vòm, mái lợp ngói...
• Hệ thống cửa: Cửa đi, cửa sổ, chất liệu (gỗ tự nhiên, nhôm kính, sắt...)
• Trang trí nội thất: bàn ghế, giường tủ, kệ trang trí, tượng gỗ...

Vì thế, khi lên kế hoạch thiết kế nhà gỗ, bạn đừng quên dự trù thêm khoản chi phí cho các hạng mục phụ nhé.

4. Nhân công thi công

Muốn có một căn nhà gỗ chất lượng, ngoài vật liệu tốt, không thể thiếu bàn tay khéo léo của những người thợ mộc lành nghề. Để hoàn thiện một công trình nhà gỗ 5 gian, số lượng nhân công cần thiết trung bình từ 5 - 7 người, tùy quy mô và mức độ phức tạp.

Lưu ý là đơn giá nhân công có thể chênh lệch đáng kể giữa các vùng miền. Ở những thành phố lớn, mức lương của thợ mộc cao hơn so với khu vực nông thôn, miền núi. Do đó, nếu bạn xây nhà ở địa bàn có chi phí nhân công rẻ hơn thì có thể tiết kiệm được một khoản kha khá đấy.

5. Vật liệu phụ

Bên cạnh gỗ - vật liệu chính, chi phí xây nhà gỗ 5 gian còn đòi hỏi nhiều vật liệu phụ trợ khác như:

• Mái: Ngói, tôn, tre, fibro xi măng...
• Cửa đi, cửa sổ: Ván gỗ, kính, khung nhôm, bản lề, khóa...
• Sơn phủ: Sơn, véc-ni, dầu bảo quản gỗ...

Chi phí cho các loại vật liệu này phụ thuộc vào giá cả thị trường và chất lượng sản phẩm. Thông thường, hàng Việt Nam sẽ có giá mềm hơn hàng nhập khẩu; sản phẩm tầm trung sẽ rẻ hơn hàng cao cấp. Tuy nhiên, đừng vì ham rẻ mà chọn vật liệu kém chất lượng khiến cho căn nhà nhanh xuống cấp nhé.

6. Phạm vi thi công

Nói đến phạm vi thi công là nói đến những hạng mục công việc mà nhà thầu sẽ thực hiện. Phạm vi càng nhiều, chi phí đầu tư càng lớn. Một gói thi công nhà gỗ 5 gian cơ bản thường gồm:

• Làm móng, nền nhà
• Dựng khung, cột, kèo
• Lợp mái, trần
• Lát sàn gỗ
• Lắp cửa đi, cửa sổ

Tuy nhiên, tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh phí, bạn có thể bổ sung thêm những hạng mục thi công tùy chọn như:

• Hệ thống điện nước
• Phòng tắm, vệ sinh
• Nội thất gỗ
• ...

Bạn nên bàn bạc kỹ lưỡng với đơn vị thi công để xác định một phạm vi phù hợp, tránh bỏ sót công việc quan trọng cũng như lãng phí cho những hạng mục không cần thiết nhé.

Hướng dẫn chăm sóc nhà gỗ 5 gian 

Nhà gỗ 5 gian tuy đẹp nhưng cũng rất dễ xuống cấp nếu không được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Ngoài những chi phí xây nhà gỗ 5 gian chúng ta cần lưu ý:

• Làm vệ sinh nhà cửa, cọ rửa các bộ phận gỗ 2 - 3 tháng/lần
• Kiểm tra, xử lý kịp thời mối mọt, côn trùng gây hại
• Thay thế gỗ bị hư hỏng, độ ẩm cao
• Bổ sung lớp sơn, véc ni bảo vệ 1 - 2 năm/lần
• Kiểm tra chất lượng mái, cửa, kính, nền định kỳ

Chăm sóc nhà gỗ tốt không chỉ giúp căn nhà luôn khang trang, bền vững mà còn tiết kiệm được rất nhiều chi phí sửa chữa về lâu dài. Vì vậy, bạn đừng quên dành thời gian và kinh phí thích hợp để bảo trì, nâng niu ngôi nhà gỗ yêu quý của mình nhé.

Các câu hỏi thường gặp

1. Giá xây nhà gỗ 5 gian có dao động như thế nào?

Với những phân tích bên trên, chúng ta có thể ước tính chi phí xây nhà gỗ 5 gian như sau:

• Nhà gỗ 5 gian đơn giản: 300 - 600 triệu đồng
• Nhà gỗ 5 gian trung bình: 600 triệu - 1,2 tỷ đồng
• Nhà gỗ 5 gian cao cấp: 1,2 - 2 tỷ đồng

Mức giá này chỉ mang tính tương đối và thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm, thời điểm xây dựng, thương hiệu nhà thầu... Vì vậy, khi lên kế hoạch, bạn nên dự phòng thêm 10 - 20% để đảm bảo an toàn tài chính.

2. Làm thế nào để dự trù chi phí xây nhà gỗ 5 gian hợp lý?

Để lập một bản dự toán xây dựng nhà gỗ 5 gian sát với thực tế, bạn có thể làm theo các bước sau đây:

1. Tính toán diện tích xây dựng
2. Lựa chọn loại gỗ và vật liệu phù hợp
3. Xác định kiểu dáng và thiết kế ngôi nhà
4. Rà soát phạm vi thi công và nhu cầu bổ sung
5. Thu thập báo giá từ 3-5 nhà thầu uy tín
6. Cân đối với khả năng tài chính và dự phòng

Nếu vẫn còn băn khoăn, bạn hoàn toàn có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc chuyên gia để có bản dự toán chính xác, tối ưu nhất.

3. Có cách nào để tiết kiệm chi phí xây nhà gỗ 5 gian không?

Xây nhà gỗ 5 gian tốn kém nhưng vẫn có một số mẹo vặt để tiết kiệm chi phí như:

• Tận dụng nguồn gỗ, vật liệu sẵn có ở địa phương
• Đơn giản hóa thiết kế, hạn chế chạm khắc cầu kỳ
• Ưu tiên thợ mộc địa phương có tay nghề cao
• Chọn nhà thầu có quy trình thi công hiện đại, tiết kiệm

Đồng thời, bạn cũng nên chuẩn bị tâm lý sẵn sàng bởi quá trình xây dựng nhà gỗ rất dễ phát sinh những khoản chi phí ngoài dự kiến. Thay vì "ôm đồm" ngay từ đầu, bạn có thể chia dự án thành nhiều giai đoạn và thực hiện dần dần.

4. Điểm khác biệt về chi phí xây nhà gỗ 5 gian so với nhà gỗ 3 gian là gì?

Điểm khác biệt căn bản về chi phí giữa nhà gỗ 5 gian và 3 gian chính là quy mô và độ phức tạp thiết kế:

Rõ ràng nhà 5 gian có diện tích lớn hơn và thiết kế cầu kỳ hơn nên chi phí cũng cao hơn đáng kể so với nhà 3 gian. Tuy nhiên, nếu yêu thích nét truyền thống và có khả năng đầu tư, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc phương án nhà gỗ 5 gian.

5. Thời gian thi công nhà gỗ 5 gian thường kéo dài bao lâu?

Thời gian thi công nhà gỗ 5 gian phụ thuộc vào quy mô, mức độ phức tạp cũng như năng lực của đơn vị thi công. Thông thường, các mốc thời gian như sau:

• Thiết kế, đặt gỗ, chuẩn bị vật liệu: 1 - 2 tháng
• Thi công phần thô: 2 - 3 tháng
• Hoàn thiện nội ngoại thất: 1 - 2 tháng
• Tổng thời gian trung bình: 4 - 7 tháng

Tất nhiên, đây chỉ là con số ước tính. Trong thực tế, tiến độ thi công còn chịu ảnh hưởng của thời tiết, nguồn cung vật liệu, năng suất lao động... Vì thế, khi ký hợp đồng với nhà thầu, bạn nên yêu cầu có điều khoản rõ ràng về thời hạn bàn giao và chế tài xử phạt nếu chậm tiến độ nhé.

6. Thủ tục xin phép xây dựng nhà gỗ 5 gian như thế nào?

Để xây dựng nhà gỗ 5 gian, bạn cần tuân thủ quy định của pháp luật về thủ tục xin phép xây dựng. Hồ sơ xin phép bao gồm các loại giấy tờ chính như:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thiết kế công trình
• Bản cam kết thi công đúng quy hoạch, quy định

Tùy từng địa phương, thủ tục và thời gian cấp phép có thể khác nhau. Bạn nên tìm hiểu kỹ và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh mất thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Nếu bận rộn, bạn có thể nhờ nhà thầu hoặc đơn vị tư vấn hỗ trợ làm thủ tục giúp mình.

Đơn vị xây nhà gỗ 5 gian uy tín, giá tốt nhất

Nhà Gỗ Hiền Sự là thương hiệu nổi tiếng chuyên nhận thiết kế và xây dựng nhà gỗ 5 gian, 3 gian, 7 gian trên toàn quốc. Chúng tôi sở hữu hơn 50 nghệ nhân làng nghề, khéo léo, tỉ mỉ, có trách nhiệm, đảm bảo mang đến những mẫu nhà gỗ không những đẹp mà còn bền bỉ. Đặc biệt, các loại gỗ mà chúng tôi sử dụng đều đảm bảo được chất lượng, chống mối mọt, chống thấm nước, chống cháy hiệu quả. 

Những lợi ích khi lựa chọn Nhà Gỗ Hiền Sự:

• Quý khách sẽ được nhân viên tư vấn chi tiết về mẫu mã, chất liệu và chi phí xây dựng từng mẫu nhà gỗ để lựa chọn cho mình cấu trúc phù hợp.
• Kỹ sư chuyên môn sẽ phác thảo, thiết kế nhà mẫu bằng 3D để gia chủ có thể hình dung rõ về cấu trúc của căn nhà trước khi tiến hành thi công.
• Quy trình cắt xẻ gỗ chuyên nghiệp bằng hệ thống máy móc hiện đại, đảm bảo đem đến những thớ gỗ có kích thước hoàn hảo nhất.
• Đa dạng loại gỗ từ gỗ lim, gỗ mít… tất cả đã được ngâm và xử lý trước khi tiến hành chạm khắc và đưa vào thi công lắp đặt.
• Máy móc hiện đại, làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo hoàn thành nhà gỗ theo đúng hợp đồng như đã cam kết.

Cho đến nay, Nhà Gỗ Hiền Sự đã thi công và lắp đặt hàng trăm mẫu nhà gỗ khác nhau và làm hài lòng 100% khách hàng. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu về các mẫu nhà gỗ hãy liên hệ ngay HOTLINE 0978 357 685 để được tư vấn trực tiếp từ chuyên gia.

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã nắm được những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gỗ 5 gian và các lưu ý quan trọng khi dự trù kinh phí. Có thể nói, xây nhà gỗ 5 gian là một khoản đầu tư lớn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng. Bên cạnh việc chuẩn bị tài chính, bạn cũng đừng quên dành thời gian nghiên cứu thông tin, chọn lựa loại gỗ, phong cách thiết kế và đơn vị thi công uy tín.