Bảng báo giá nhà gỗ lim 3 gian cổ truyền MỚI NHẤT 2025

Nhà gỗ lim 3 gian từ lâu đã trở thành biểu tượng của kiến trúc truyền thống Việt Nam, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên và đậm đà bản sắc dân tộc. Bạn đang quan tâm đến việc xây dựng một căn nhà gỗ lim 3 gian nhưng còn băn khoăn về chi phí? Bài viết này, Nhà gỗ Hiền Sự sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết nhất về giá nhà gỗ lim 3 gian cùng những yếu tố quyết định đến mức giá cuối cùng.

Giá nhà gỗ lim 3 gian bao nhiêu?

Câu hỏi "nhà gỗ lim 3 gian giá bao nhiêu" không có một câu trả lời cố định. Tại sao vậy? Bởi vì giá thành phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, từ chất liệu gỗ, số lượng cột, diện tích, đến mức độ chạm khắc và đơn vị thi công. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết các yếu tố này nhé!

1. Chất liệu gỗ Lim

Gỗ lim là loại gỗ quý, có độ bền cao và khả năng chống mối mọt tự nhiên. Hiện nay, hai loại gỗ lim phổ biến nhất để làm nhà gỗ là:

• Lim Nam Phi: Đây là loại phổ biến nhất hiện nay với giá thành phải chăng hơn. Giá gỗ lim Nam Phi dao động khoảng 30-35 triệu VNĐ/m3. Tổng chi phí cho một căn nhà gỗ lim Nam Phi 3 gian thường rơi vào khoảng 700 triệu - 1,5 tỷ VNĐ.

• Lim Lào: Được đánh giá cao hơn về chất lượng và độ bền, gỗ lim Lào có giá cao hơn, thường từ 40-50 triệu VNĐ/m3. Do đó, tổng chi phí cho một căn nhà gỗ lim Lào 3 gian sẽ cao hơn đáng kể.

Bạn có biết? Gỗ lim được người Việt coi là "vua của các loại gỗ" với tuổi thọ có thể lên đến hàng trăm năm nếu được bảo quản tốt!

2. Số lượng cột và diện tích

Yếu tố quan trọng nhất quyết định giá thành chính là số lượng cột và diện tích của ngôi nhà. Càng nhiều cột, diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Dưới đây là một số mức giá tham khảo:

• Nhà gỗ lim 3 gian 4 cột: Khoảng 700 triệu VNĐ

• Nhà gỗ lim 3 gian 8 cột: Khoảng 800 triệu - 1,5 tỷ VNĐ

• Nhà gỗ lim 3 gian 18 cột: Khoảng 1,8 tỷ - 2,2 tỷ VNĐ

• Nhà gỗ lim 3 gian 22 cột: Khoảng 2,2 tỷ - 2,9 tỷ VNĐ

Diện tích thông thường của nhà gỗ 3 gian dao động từ 50m2 đến hơn 100m2 tùy vào thiết kế cụ thể.

3. Mức độ hoàn thiện và chi tiết chạm khắc

Một yếu tố khác ảnh hưởng đáng kể đến giá thành là mức độ hoàn thiện và chi tiết chạm khắc:

• Thiết kế và chạm khắc: Những chi tiết chạm khắc hoa văn tinh xảo trên cột, xà, cửa có thể làm tăng chi phí thêm 100-200 triệu VNĐ tùy vào độ phức tạp và kỹ thuật thực hiện.

• Hoàn thiện trọn gói: Nếu bạn lựa chọn gói thi công trọn gói bao gồm cả phần thô, nhân công, thiết kế, điện nước, sơn hoàn thiện, nội thất, chi phí sẽ cao hơn nhiều so với chỉ làm phần khung gỗ.

Bạn đang phân vân giữa việc chạm khắc đơn giản hay cầu kỳ? Hãy nhớ rằng, chạm khắc không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà còn là nét văn hóa đặc trưng của kiến trúc gỗ truyền thống Việt Nam!

4. Đơn vị thi công và thời điểm

Mỗi đơn vị thi công sẽ có báo giá khác nhau tùy vào kinh nghiệm, uy tín và chất lượng dịch vụ. Giá gỗ cũng có thể thay đổi theo thời gian và biến động của thị trường.

Ví dụ một số mức giá cụ thể cho nhà gỗ 3 gian lim Nam Phi, diện tích 50-70m2:

• Cột cái đường kính 28cm: khoảng 760 triệu VNĐ

• Cột cái đường kính 30cm: khoảng 960 triệu VNĐ

• Cột cái đường kính 35cm: khoảng 1,56 tỷ VNĐ

Đường kính cột càng lớn, giá thành càng tăng. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì cột to đồng nghĩa với việc cần nhiều gỗ hơn và đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp hơn.

Một số câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà gỗ lim 3 gian

1. Làm nhà gỗ lim 3 gian mất bao nhiêu khối gỗ?

Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Lượng gỗ cần thiết phụ thuộc vào kích thước và thiết kế cụ thể của ngôi nhà, nhưng trung bình:

• Nhà gỗ 3 gian 4 cột: Khoảng 12-15 m3 gỗ

• Nhà gỗ 3 gian 8 cột: Khoảng 15-20 m3 gỗ

• Nhà gỗ 3 gian 18 cột: Khoảng 25-30 m3 gỗ

• Nhà gỗ 3 gian 22 cột: Khoảng 30-35 m3 gỗ

Việc ước tính chính xác lượng gỗ cần thiết là rất quan trọng để lập ngân sách và tránh lãng phí. Bạn nên tham khảo ý kiến từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp để có con số chính xác nhất.

2. Nên chọn gỗ lim Lào hay lim Nam Phi?

Đây là sự lựa chọn phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu của bạn:

Gỗ lim Lào:

• Ưu điểm: Chất lượng tốt hơn, độ bền cao hơn, màu sắc đẹp hơn, vân gỗ tinh tế

• Nhược điểm: Giá thành cao, ngày càng khan hiếm

Gỗ lim Nam Phi:

• Ưu điểm: Giá thành hợp lý hơn, nguồn cung dồi dào, vẫn có độ bền tốt

• Nhược điểm: Chất lượng kém hơn lim Lào một chút, màu sắc nhạt hơn

Với ngân sách hạn chế, lim Nam Phi là lựa chọn phổ biến và hợp lý. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một công trình truyền đời với độ bền vượt trội, lim Lào sẽ là sự đầu tư xứng đáng.

3. Tổng chi phí làm nhà trọn gói bao gồm những gì?

Khi tính toán chi phí trọn gói, bạn cần tính đến các hạng mục sau:

1. Chi phí gỗ và vật liệu chính

2. Chi phí nhân công thiết kế và thi công

3. Chi phí chạm khắc và trang trí

4. Chi phí phần móng, nền và mái

5. Chi phí hệ thống điện, nước

6. Chi phí hoàn thiện (sơn, đánh bóng)

7. Chi phí vận chuyển và lắp đặt

8. Chi phí nội thất (nếu có)

9. Chi phí phát sinh (thường chiếm 5-10% tổng giá trị)

Tổng chi phí trọn gói thường cao hơn 30-50% so với chỉ tính riêng phần khung gỗ. Đây là điều cần lưu ý khi lập kế hoạch tài chính.

Lời khuyên khi xây dựng nhà gỗ lim 3 gian

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố quan trọng hàng đầu để đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý cho công trình.

Nhà gỗ Hiền Sự tự hào là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói nhà gỗ cổ truyền 3 gian, 5 gian, nhà thờ họ, lầu trà lục giác, bát giác, các công trình tâm linh với gần 20 năm kinh nghiệm. Đội ngũ thợ lành nghề và tâm huyết của chúng tôi sẽ mang đến cho bạn công trình chất lượng cao với mức giá hợp lý.

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà gỗ lim 3 gian? Hãy liên hệ trực tiếp với Nhà gỗ Hiền Sự để được tư vấn và báo giá chi tiết dựa trên yêu cầu cụ thể của bạn!

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ:

  • Cơ sở 1: Xóm 18 Hải Anh, Hải Hậu, Nam Định

  • Cơ sở 2: Xóm 21 Hải Anh, Hải Hậu, Nam Định

• Hotline: 0978 357 685

• Website: www.nhagohiensu.vn

2. Dự trù kinh phí và lên kế hoạch rõ ràng

Xây dựng nhà gỗ lim là một khoản đầu tư lớn, vì vậy việc lập kế hoạch tài chính chi tiết là vô cùng quan trọng. Bạn nên:

• Dự trù thêm 10-15% ngân sách cho các chi phí phát sinh

• Phân kỳ đầu tư nếu ngân sách hạn chế

• Ưu tiên chất lượng gỗ và kỹ thuật thi công

• Tham khảo ý kiến từ nhiều đơn vị thi công trước khi quyết định

• Xác định rõ mục đích sử dụng: nhà ở, nhà thờ họ hay công trình văn hóa

Bạn có biết không? Nhiều gia đình Việt chọn xây nhà gỗ lim không chỉ để ở mà còn là tài sản để lại cho con cháu. Với độ bền vượt trội, nhà gỗ lim có thể tồn tại hàng trăm năm nếu được bảo quản tốt!

Kết luận

Giá nhà gỗ lim 3 gian dao động từ 700 triệu đến hơn 3 tỷ đồng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất liệu gỗ, số lượng cột, diện tích, mức độ chạm khắc và đơn vị thi công. Đây là một khoản đầu tư lớn nhưng xứng đáng nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống mang đậm bản sắc văn hóa truyền thống và có độ bền vượt thời gian.

Khi quyết định xây dựng nhà gỗ lim 3 gian, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và lên kế hoạch tài chính chi tiết. Với sự chuẩn bị kỹ càng, ngôi nhà gỗ lim 3 gian của bạn không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản quý giá được truyền từ đời này sang đời khác.

Bạn đã sẵn sàng để đầu tư vào một căn nhà gỗ lim 3 gian chưa? Hãy liên hệ ngày với Nhà gỗ Hiền Sự nhé!

>>> Xem thêm:

Báo giá nhà gỗ lim 5 gian [Cập Nhật Mới Nhất 2025]

Chi phí làm nhà gỗ 3 gian cổ truyền Bắc Bộ [Dự Toán & Báo Giá 2025]

Mẫu nhà gỗ 3 gian kết hợp nhà ở nông thông đẹp nhất 2025